Étanchéité de balcons et terrasses — système d'étanchéité liquide (SEL)

Des systèmes d'étanchéité fiables pour prévenir les infiltrations et désordres

Dans quels cas un système d'étanchéité liquide est adapté ? Un système d'étanchéité liquide est particulièrement adapté aux balcons, loggias et coursives attenants à la façade, réalisés sur dalle béton et exposés directement aux intempéries. Ce type de solution est indiqué lorsque l'ouvrage est ouvert, accessible, et qu'il n'existe pas de local habitable en sous-face.

Un système fiable pour prévenir les infiltrations

Le SEL permet de créer une membrane continue et souple, capable d'accompagner les légers mouvements du support et de traiter les microfissurations existantes. Il constitue une solution efficace en rénovation, lorsque l'objectif est de protéger durablement la dalle tout en conservant une mise en œuvre légère et adaptée à l'existant. Les travaux d'étanchéité de balcons s'inscrivent souvent dans un projet global de ravalement de façade, notamment lorsque les ouvrages sont attenants à la façade existante.

Supports concernés et limites d'application

Les systèmes d'étanchéité liquide sont destinés à des supports en béton ou assimilés, stables et cohérents, tels que les dalles de balcons, loggias ou coursives attenantes à la façade. Le support doit être sain, propre et préparé conformément aux exigences du système mis en œuvre. Ces solutions ne sont pas adaptées aux ouvrages situés au-dessus de locaux habitables, ni aux terrasses relevant d'une étanchéité lourde ou de systèmes complexes de toiture-terrasse. Dans ces cas précis, d'autres techniques spécifiques doivent être envisagées. Cette distinction est essentielle pour garantir la pérennité de l'ouvrage et éviter tout désordre ultérieur.

Principe et mise en œuvre

Un système d'étanchéité liquide repose sur l'application successive de résines spécifiques formant, après séchage, une membrane continue et étanche. Cette membrane épouse parfaitement la géométrie du support et assure une protection homogène de la surface traitée. La mise en œuvre débute par une préparation soignée du support, suivie de l'application des différentes couches constituant le système d'étanchéité. Chaque étape est réalisée dans le respect des temps de séchage et des conditions d'application, afin de garantir l'adhérence du système et sa durabilité dans le temps.

Traitement des points singuliers

Les points singuliers constituent les zones les plus sensibles en matière d'étanchéité. Relevés en pied de façade, seuils de portes, évacuations d'eau, jonctions et angles font l'objet d'un traitement spécifique afin d'assurer la continuité du système d'étanchéité. Lors de la mise en œuvre d'un système d'étanchéité liquide, ces zones sont renforcées par des procédés adaptés permettant d'absorber les mouvements du support et d'éviter les infiltrations.

Une solution adaptée à la rénovation

En rénovation, les contraintes techniques et architecturales ne permettent pas toujours la mise en œuvre de solutions lourdes d'étanchéité. Le système d'étanchéité liquide constitue alors une alternative adaptée, notamment lorsque l'objectif est de protéger une dalle existante sans modifier significativement les niveaux ou l'aspect de l'ouvrage. Cette solution permet d'intervenir de manière ciblée, après un diagnostic précis de l'état du support, afin de traiter les désordres existants et de prolonger la durée de vie du balcon ou de la terrasse.

Peinture et revêtement de sol extérieur

Au-delà de l'étanchéité proprement dite, j'interviens également en peinture de sol sur des dalles, terrasses et sols extérieurs. La démarche reste la même : décontamination et lavage du support, piquage des parties non adhérentes, passivation des ferrures apparentes puis reprise des maçonneries dégradées avant toute application.

Lorsque le support présente des microfissures, un voile polyester peut être marouflé dans la couche intermédiaire afin de traiter les fissurations existantes et de limiter leur réapparition. La finition est ensuite réalisée en deux couches de peinture de sol, pour un revêtement résistant au passage et aux intempéries. Vous pouvez consulter le détail de cette mise en œuvre sur le chantier de peinture sur sol à Communay.

Zone d'intervention

Basé à Cognin, j'interviens pour des travaux d'étanchéité de balcons, de terrasses et de peinture de sol sur Chambéry et sa couronne, ainsi que dans les Bauges et dans la Combe de Savoie, de Montmélian à Albertville. Voir le détail de mes zones d'intervention →